上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成(chéng)为(wèi)中国高端(duān)住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例舟(zhōu)山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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