怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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