什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区(qū)的单位面积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格全额的(发字有几画，发字有几画五行什么de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于(yú)目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī发字有几画，发字有几画五行什么)定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

关(guān)于(yú)税法怎么规定土地税(shuì)征收的(de)介绍(shào)到此(cǐ)就结束了，不知(zhī)道你从(cóng)中找到你需要的信息了吗 ？如果你还(hái)想了解更多这方面的(de)信息，记得收藏关注本站。

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