刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎ杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强pan>n)的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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