5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关(guān)于本市(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额(é)的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子(zi)女与申请人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米新要求，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女(10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为80万元(yuán)，购买(mǎi)二(èr)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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