金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状(zhu北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日àng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiān北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日g)对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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