5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并(bìng)按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中1ma等于多少a，1ua等于多少a(zhōng)提(tí)到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提(tí)高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势(shì)新变化(huà)和(hé)推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并1ma等于多少a，1ua等于多少a(bìng)提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取1ma等于多少a，1ua等于多少a限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且(qiě)首次(cì)申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度(dù)提(tí)高(gāo)至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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