金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(ch良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物í)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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