大家好(hǎo)，听说过上海云锦1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚(jù)，突然说(shuō)来不了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下(xià)无(wú)房。买的(de)起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对(duì)积(jī)分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭(t1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少íng)为单(dān)位得以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别(bié)人的(de)名义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现转折的(de)背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情(qíng)应该(gāi)会存(cún)在非常长一(yī)段时间。一二(èr)线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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