财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心昆明市属于几线城市，云南最好三个城市的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。昆明市属于几线城市，云南最好三个城市居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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