上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集(jí)团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入(rù)房(fáng)企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括(kuò)他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(n鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖éng)力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中排名(míng)第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际(jì)石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中化控股(gǔ)有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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