财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)本初是谁块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比本初是谁下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房(f本初是谁áng)企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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