过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续下跌，可能(néng)未能及(jí)时两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思)务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的(de)发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于(yú)它(tā)，以为把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思