过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易(yì)类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连续(xù)20个交易日(rì陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文ght: 24px;'>陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列(liè)限制措施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地(dì)产行业(yè)需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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