中(zhōng)海物业是中海物(wù)业(yè)管理（深圳）有限(xiàn)公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立(lì)办于香(xiāng)港(gǎng)，1991年7月在(zài)深圳注册(cè)，首任总经(jīng)理是丁(dīng)步(bù)华(huá)。

　　1991年在(zài)同行业中首家(jiā)引(yǐn)进香(xiāng)港的(de)成功(gōng)物业管理经验(yàn)和(hé)先进的物(wù)管模式，并(bìng)在(zài)之后(hòu)的多年实践中将其与内地的实际情(qíng)况进行了充分的融合与(yǔ)提升，在管理(lǐ)中仍始终保持与香港及国际同行业同步(bù)，不断推陈出新(xīn)、与(yǔ)时(shí)俱进(jìn)。

　　作为(wèi)全国物业管理第一品牌(pái)，与其他物业公(gōng)司相(xiāng)比无(wú)论在品牌竞争优(yōu)势、管理经验的积累、服务(wù)品质的控制、人(rén)力(lì)资源的储备等(děng)各方面都独具特(tè)色。

管理经验优(yōu)势

　　中海二十(shí)年的(de)管理发展(zhǎn)历程，涵盖的全面管理(lǐ)业态为中海积累了(le)相当丰富的管理经验。

　　公司拥(yōng)有(yǒu)十几个涉及物业管理的专业部门，包括：土建、工程、强电、弱电、社区(qū)环(huán)境管(guǎn)理（安全管(guǎn)理、清洁管理、绿化管物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化养）、社区服务部(bù)（社区文化、会所管(guǎn)理）、质(zhì)量(liàng)管(guǎn)理部、顾问管理(lǐ)部、信(xìn)息中心；中海物业拥有下属三个专业子(zi)公司：中海楼宇(yǔ)科技公司（专营楼宇智能化(huà)系统的(de)设(shè)计、安(ān)装(zhuāng)，强电、弱电系统的维(wéi)护），中海电梯工(gōng)程公司（具(jù)有(yǒu)国家A级电梯(tī)安装(zhuāng)、维修保养资质，销售(shòu)代理名牌电梯和各种(zhǒng)型(xíng)号电梯(tī)配件），中海社区(qū)环境工程公司(sī)（专营楼宇外墙、生活水池的(de)清洗和专(zhuān)用清洗制剂的研(yán)发）。

　　顾问与代管项目执(zhí)行当中遇(yù)到的实操问题驻场经理(lǐ)可以(yǐ)在(zài)最快时间内反馈给(gěi)公司总(zǒng)部，在三个专业子公(gōng)司强有力的技(jì)术支持下同时辅之以涉及物业管理的十几(jǐ)个专业部门(mén)资深(shēn)专家组成的顾问团(tuán)，各种实操问题可以(yǐ)得到(dào)及时(shí)有(yǒu)效(xiào)的解决，确保服务的高含(hán)金(jīn)量(liàng)，为发展(zhǎn)商极(jí)大限度地节约物管成(chéng)本(běn)，提高(gāo)经济效益(yì)。

中海物业管理(lǐ)有限公司是不(bù)是(shì)央企

　　私营(yíng)企业，中海物业管理(lǐ)有限(xiàn)公(gōng)司,起(qǐ)源于香港,1991年7月18日在(zài)深(shēn)圳正式(shì)注册成(chéng)立,是中国海(hǎi)外集团旗(qí)下中海地产(chǎn)股份(fèn)有限公司的全资(zī)子公司。

　　其(qí)中(zhōng)中国海外集团1979年始(shǐ)创于香港,母公司为国资委直(zhí)接管理的国有特大型重要骨干企业(yè)中(zhōng)国建筑(zhù)工程总(zǒng)公(gōng)司,集(jí)团现已拥有两家(jiā)香港(gǎng)上市公司,总资产近400亿港币。

　　拓(tuò)展资(zī)料

　　一(yī)，《中(zhōng)华人民共和国(guó)刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占罪(zuì)】公司、企业(yè)或者(zhě)其(qí)他单位的(de)人(rén)员，利用(yòng)职(zhí)务上(shàng)的便(biàn)利，将本单位财物非(fēi)法占为己(jǐ)有，数额较大的(de)，处五年以下有期徒(tú)刑(xíng)或(huò)者拘(jū)役;数额巨大的，处(chù)五年以(yǐ)上有期徒(tú)刑，可以并处(chù)没收财产。

　　（2）国有公司(sī)、企业或者其他(tā)国有单位(wèi)中从(cóng)事公(gōng)务(wù)的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到(dào)非(fēi)国有公司、企业以及其(qí)他单位从事公务的(de)人员有前款行为的，依(yī)照本(běn)法第三(sān)百八(bā)十二条、第三百八十三(sān)条的(de)规定定罪处罚。

　　二，《最高(gāo)人民法(fǎ)院、最高(gāo)人民检察(chá)院关于办(bàn)理贪污贿赂(lù)刑事案件(jiàn)适用法律若干问题(tí)的(de)解释》 第十一条(tiáo) 刑法第(dì)一百六十三条规定的非国家工作(zuò)人(rén)员(yuán)受(shòu)贿罪(zuì)、第二(èr)百七(qī)十一条规定的职务侵占(zhàn)罪(zuì)中的数(shù)额较大数额巨(jù)大的数额起点，按照(zhào)本解释关于(yú)受贿罪、贪污罪相对(duì)应的数额标准规定的二倍(bèi)、五(wǔ)倍执行。

　　 刑法(fǎ)第(dì)二百七十二条规定的挪用(yòng)资(zī)金罪中的数额较大(dà)数额巨(jù)大以及(jí)进行非(fēi)法活动情(qíng)形(xíng)的数额起点，按照(zhào)本解释关(guān)于挪用公款罪数额较大情节严重以及进行非法活动的数额标准规定的二(èr)倍执行(xíng)。

　　三，刑法第一(yī)百六(liù)十四条第一款规定(dìng)的对非国家工作(zuò)人员行(xíng)贿(huì)罪中的数(shù)额较大数额巨(jù)大的数额(é)起点，按照本解释第(dì)七条、第八条第一款关(guān)于行贿罪的数额(é)标准(zhǔn)规定的二倍执行。

　　对多次贪污未经(jīng)处理的，按照累计贪污数额处(chù)罚(fá)。

　　犯第一款罪，在提起(qǐ)公诉前如实供(gōng)述自己罪行(xíng)、真诚(chéng)悔罪、积(jī)极(jí)退赃，避免、减少(shǎo)损害结果的发生，有第(dì)一项规定情形的，可以从(cóng)轻、减轻或者(zhě)免除处(chù)罚；有第(dì)二项(xiàng)、第三项规定情形的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有(yǒu)第三项规定情形被判处死刑缓期(qī)执行的，人民法院根(gēn)据犯罪情节(jié)等情(qíng)况可以同时决定在其死刑缓(huǎn)期执行二年期满依法减为无(wú)期徒刑后，终(zhōng)身监禁，不得减刑、假释(shì)。

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