刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(c主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补hū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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