金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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