上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态óng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油(yóu)储备(bèi)基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个(gè)销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态íng)管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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