经济日(rì)报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十0000; line-height: 24px;'>一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前(qián)首要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年(nián)多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳(wěn)回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近(jìn)一(yī)些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合财(cái)力(lì)的50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键(jiàn)。近期有些城(chéng)市房地产交易量有所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复过程(chéng)中(zhōng)短期上(shàng)下波(bō)动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于(yú)我国人(rén)口(kǒu)流动和住房(fáng)改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健(jiàn)康(kāng)发展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在(zài)经(jīng)济(jì)转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房(fáng)地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)，很多人将其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持(chí)有房产的成本(běn)就(jiù)会(huì)增(zēng)加(jiā)，如果持有人(rén)选择(zé)卖掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统一(yī)登记(jì)并(bìng)不意(yì)味(wèi)与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房(fáng)地产税改(gǎi)革(gé)试点依照全(quán)国人大常委会(huì)的授权进行，一些城(chéng)市开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不具(jù)备扩大房地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)城市(shì)的(de)条件。房地(dì)产税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调整一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十(zhěng)优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市(shì)最近明确，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承(chéng)德(dé)市明确，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)首次(cì)申请住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求的支(zhī)持(chí)。一(yī)线城市(shì)的房地产市场(chǎng)调(diào)控政(zhèng)策(cè)一(yī)直备受关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子(zi)女家庭(tíng)和职(zhí)住(zhù)平衡家(jiā)庭购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这(zhè)表明政策持(chí)续重点关注(zhù)刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性(xìng)需(xū)求，会对(duì)其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的空(kōng)间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信(xìn)心恢复仍(réng)十分(fēn)重要(yào)，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地(dì)还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域(yù)，对市场恢(huī)复起到了(le)带动作用，未来各(gè)地有(yǒu)望进一步(bù)优(yōu)化(huà)限购举措。金(jīn)融政策对房地产市场(chǎng)的作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点认为“房地(dì)产短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发(fā)”等(děng)专(zhuān)门(mén)针(zhēn)对房(fáng)地产市场的金融(róng)支持举(jǔ)措(cuò)，均(jūn)为今年以(yǐ)来市(shì)场企(qǐ)稳复苏奠定了重要(yào)基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需和改善(shàn)性住房需(xū)求(qiú)，更多城市可能通过下(xià)调房贷利(lì)率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对(duì)于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二(èr)手房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)举措已(yǐ)实施(shī)两年，主(zhǔ)管部(bù)门对二(èr)手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定(dìng)购房贷款额度(dù)，这项调控措施(shī)对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易平台上看不到的二手房交(jiāo)易指导(dǎo)价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政策(cè)制(zhì)定者根据市场情况细致衡(héng)量(liàng)。

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