刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散(武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百>01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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