曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入(rù)的。该楼盘(pán)是(shì)被誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天(tiān)名(míng)下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临(lín)时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易(yì)前(qián)几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上(shàng)内地(dì)多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂(liè)的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带(dài)动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出(chū)击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下(xià)单(dān)，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分析(xī)机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼年(nián)租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢)该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系(xì)的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的(de)深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚(yáo)振(zhèn)华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢天，发(fā)表了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人(rén)》，公(gōng)开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

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