金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高善需求(qiú)释放。

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