金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中脱销什么意思啊，什么叫做脱销37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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