金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前(q日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗ián)期疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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