刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质(z高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历hì)量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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