经济日报文章指出(chū)，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对于绝(jué)大多数城市(shì)而(ér)言，当(dāng)前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快(kuài)恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今(jīn)年一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回(huí)升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最近一些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济(jì)大盘(pán)的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合(hé)财力的(de)50％，居民财(cái)富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信心恢复(fù)对市(shì)场企稳(wěn)十(shí)分关键(jiàn)。近期(qī)有些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为(wèi)需求集中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下(xià)波(bō)动(dòng)是正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看(kàn)，基(jī)于我国人(rén)口(kǒu)流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大(dà)，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常增(zēng)长后应尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为(wèi)房(fáng)地产税征(zhēng)收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)并(bìng)不意味与房地(dì)产税开始(shǐ)征收(shōu)有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的(de)授权进行(xíng)，一些城市(shì)开(kāi)展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方面的情(qíng)况，今(jīn)年(nián)内不具备(bèi)扩大房地(dì)产税(shuì)改革试点(diǎn)城市(shì)的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)。各地将进一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首次(cì)买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住(z限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗ght: 24px;'>限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗hù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度(dù)100万元，体现购(gòu)房政(zhèng)策对(duì)多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场(chǎng)调(diào)控政策(cè)一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的(de)方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋(wū)，观望(wàng)者才敢买房，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购门槛(kǎn)、调(diào)整限购区域，对(duì)市(shì)场(chǎng)恢复(fù)起到了带动作(zuò)用，未来各(gè)地(dì)有望进一步优化限购举措。金融政策(cè)对房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的作用十分明(míng)显，有观点认(rèn)为(wèi)“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对(duì)房地(dì)产(chǎn)市场的金融(róng)支持举措，均为(wèi)今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政(zhèng)策(cè)仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和(hé)改(gǎi)善性住房需求，更(gèng)多城市可能(néng)通过下(xià)调房(fáng)贷利(lì)率等(děng)举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既(jì)管(guǎn)冷又管热”，我们(men)期望(wàng)的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房(fáng)指限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗(zhǐ)导价举措已实施(shī)两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手(shǒu)房源标注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指导价，银行按照指导(dǎo)价确定(dìng)购房贷款额度，这项调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆(gān)”，平抑(yì)市(shì)场(chǎng)过(guò)热状态起到了(le)明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到(dào)的二手房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市(shì)的(de)政(zhèng)策(cè)调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦放松(sōng)会(huì)不(bù)会让市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要(yào)政策(cè)制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗