金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhā悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么ng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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