金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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