曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡(hú)润(rùn)全(quán)球(qiú)房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内(nèi)地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的(de)三个核心物业(yè)被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信公众(zhòng)号(hào)发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额(é)应(y沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思īng)收账款(kuǎn)被对(duì)方临时(shí)悔约(yuē)，同(tóng)时受到(dào)一(yī)宗大(dà)额(é)交易买方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约(yuē)，造成关(guān)联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带(dài)动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地(dì)产(chǎn)个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了(le)这两栋写(xiě)字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析(xī)机(jī)构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名(mí沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思ng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不(bù)出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身(shēn)边算不(bù)了什么，长和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公司市(shì)值还(hái)是营(yíng)业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背后的(de)深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了同心俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区(qū)的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思多年(nián)来(lái)，俱乐(lè)部成员(yuán)也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈(chén)红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)、香港庄士(shì)集(jí)团(tuán)主席(xí)庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到(dào)了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)。

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