5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市场租(齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式zū)赁住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共(gòng)同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付(fù)一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhè齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式ng)策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育(yù)政策促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并(bìng)提出了(le)到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的(de)目(mù)标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负(fù)担(dān)情况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给(gěi)予更(gèng)大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的(de)，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在(zài)九江市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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