林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下(xi阴肖有哪几个生肖à)的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业(yè)行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同(tón阴肖有哪几个生肖g)均未(wèi)履行(xíng)的，依法成(chéng)立在(zài)先的(de)合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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