金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(l张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表èi)的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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