过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后(hòu)的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能(néng)会(huì)有(yǒu)更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生(shēng)态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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