金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022>，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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