刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sà陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处n)在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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