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五大洋还是四大洋南大洋中国承认了吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己(jǐ)奉为(wèi)“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北(běi)京的万柳书(shū)院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣花溪的(de)金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元首的西(xī)郊宾馆五大洋还是四大洋南大洋中国承认了吗tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>五大洋还是四大洋南大洋中国承认了吗旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富(fù)的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽(lì)的(de)故事不同，其背(bèi)后开发(fā)商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼(láng)藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华(huá)丽家族提名了董事推荐议(yì)案股东大会(huì)表决。言下之意(yì)，想进董事会，监督公司转型、稳定基本(běn)面和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收(shōu)到(dào)了(le)上交(jiāo)所(suǒ)的“监管(guǎn)工作函(hán)”。公司回复称，董事(shì)会认为泽(zé)熙(xī)投资(zī)（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过(guò)去(qù)7年多没有行使过(guò)表决权，提(tí)案程(chéng)序(xù)存在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再(zài)进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开(kāi)战”前已(yǐ)经拉(lā)升了两(liǎng)个板。但相较(jiào)2015年(nián)徐(xú)翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时(shí)，最高(gāo)股价超(chāo)过30元(yuán)，股(gǔ)价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市(shì)值也从最高的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水(shuǐ)9成，这事搁(gē)在(zài)一度被(bèi)称为“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许(xǔ)也受不了。但也有(yǒu)些老(lǎo)股民(mín)在评(píng)论(lùn)中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核(hé)心豪(háo)宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵证券市场(chǎng)被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种方(fāng)式重返资本市(shì)场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视(shì)野是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二(èr)次(cì)则是因投资亏损(sǔn)向华丽(lì)家族发飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华丽(lì)家族(zú)的经营，的确是“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季(jì)度的销售(shòu)签约面积(jī)仅有300平方(fāng)米，大抵为市(shì)面上一两套大户型房产交易的量，销(xiāo)售额约(yuē)595.17万(wàn)元(yuán)。今(jīn)年一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿(yì)元，扣(kòu)非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似(shì)的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销售(shòu)面(miàn)积仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营(yíng)业收(shōu)入(rù)仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至(zhì)0.73亿(yì)元。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个(gè)亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上华丽(lì)家(jiā)族是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待(dài)开发土地面积(jī)2.32万平方(fāng)米，贵州遵(zūn)义待开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投资(zī)性房产和车位，以及一个至今仍(réng)有2175平方米可售(shòu)面积的住宅(zhái)项(xiàng)目(mù)“上海华丽家(jiā)族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的盛景，一日(rì)夫(fū)妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不(bù)断，而华丽家族持有的汇景天地(dì)项(xiàng)目地处核心黄浦区、数(shù)千平(píng)绿地环绕还可(kě)眺江，似乎不(bù)愁市场销路(lù)。

　　这也(yě)使得外(wài)界很(hěn)疑惑，华丽家族为何(h五大洋还是四大洋南大洋中国承认了吗é)常年(nián)懈怠(dài)卖(mài)房？

　　徐(xú)翔则(zé)直言，如果华丽(lì)家族今年整体业绩(jì)没有起(qǐ)色，基本面继续恶(è)化的(de)话，公司甚至可(kě)能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资(zī)本(běn)玩家”有(yǒu)出路？

　　虽(suī)然华(huá)丽家族未曾回应过，为(wèi)何经营不积极，但从行动来看，“资(zī)本玩(wán)家”的心态或许(xǔ)能(néng)解释一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南(nán)江(jiāng)集团和四位自然人投资设(shè)立，以房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发为(wèi)业务，拥(yōng)有国家建(jiàn)筑装(zhuāng)饰一级资质，也涉足绿化(huà)环(huán)保等相关(guān)产(chǎn)业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家(jiā)族(zú)借(jiè)壳SST新智上市(shì)，登陆(lù)上交所，公(gōng)司依然主(zhǔ)营房地产(chǎn)开发和收并(bìng)购。

　　2011年(nián)，由于资金紧(jǐn)张(zhāng)，在资(zī)本人士的(de)牵线(xiàn)搭桥下(xià)，华丽家族老板(bǎn)王伟林结识(shí)了私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解(jiě)围(wéi)”方式不是直接注资，而是带人套利，就此也拉开(kāi)了华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙(yǐ)肝新药。2011年华(huá)丽家族与控股股(gǔ)东南(nán)江集团一起(qǐ)收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技(jì)术(shù)的所有权，对应产品是国(guó)家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投资向市场抛出了高送(sòng)转(zhuǎn)等各种利好。股(gǔ)价和估值抬(tái)高后，王伟林(lín)逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐(xú)翔在(zài)二级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆(bào)料，彼(bǐ)时(shí)两人合(hé)盟，约(yuē)定王伟林的套现(xiàn)价格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现(xiàn)费用2％（约2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这种套(tào)路屡试不爽(shuǎng)，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一度在市场造出“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布(bù)拟(nǐ)出(chū)资9900万美(měi)元收(shōu)购南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家族二(èr)股(gǔ)东的身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条(tiáo)石墨烯生产线，年产能(néng)300吨的(de)宁(níng)波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家(jiā)族(zú)的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和(hé)石(shí)墨烯(xī)有关的非金属矿物制品业营收规(guī)模始终在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　缩水18个亿(yì)！这(zhè)家房(fáng)企干(gàn)倒了股神牵出多起(qǐ)“骗局(jú)”