怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度

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