怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式p>

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支(zhī)出比商业借款8558三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式5元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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