曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行(xíng)委(wěi)任普华永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其(qí)在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天(tiā美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思n)在(zài)香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易(yì)买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上(shàng)内(nèi)地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间(jiān)内(nèi)可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来(lái)公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国(guó)，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集(jí)团(tuán)，也在(zài)这一年(nián)重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融(róng)城(chéng)的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投(tóu)资价(jià)值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算(suàn)不(bù)了(le)什么，长和(hé)系(xì)的(de)市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思)福、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦并改名为(w美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思èi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席(xí)的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思