今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎么(me)规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的单(dān)位面积的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的(de)税务机(jī)关(guān)征收(shōu)的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际(jì)使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前(qián)的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的(de)期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未(wè两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音i)超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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