金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jià恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思o)快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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