杭州楼市因区施策，除(chú)临安区(qū)不限购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异(yì)化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区(qū)等核心限购区域内购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内(nèi)，个人(rén)转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由5年(nián)调整到(dào)2年(nián)；个(gè)人转让(ràng)非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新(xīn)政，购买(mǎi)第二套房(fáng)的购房者无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年(nián)，以(yǐ)及购买房屋满2年后出(chū)售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产(chǎn)管理(lǐ)局求证确认，这(zhè)是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和(hé)房(fáng)产管理局(jú)局长王进表示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策(cè)又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽区(qū)域和差(chà)异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要落(luò)户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一(yī)步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布(b那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲ù)《关于进一步(bù)促进房(fáng)地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年(nián)调(diào)整到2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为(wèi)5年(nián)。

　　目前，杭州房地(dì)产市(shì)场分(fēn)化格(gé)局(jú)明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭(háng)州市的户籍家庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社保（或(huò)个人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房和二手(shǒu)住(zhù)房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第(dì)二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需(xū)求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地产调控(kòng)政(zhèng)策精(jīng)准度。”易居研究院(yuàn)智库中心(xīn)研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)认为，必(bì)须(xū)坚(jiān)持系统思维，因城施(shī)策(cè)、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实际情(qíng)况出发完善政策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的(de)不同情况，有针对(duì)性地满(mǎn)足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民(mín)需(xū)求有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限(xiàn)购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个(gè)月社(shè)保(bǎo)即可(kě)购买新房或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受落户满(mǎn)5年(nián)限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在限购区(qū)内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还积(jī)极探索职住平(píng)衡，制(zhì)定特定区域(yù)的差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾。2022年(nián那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲)11月，杭州市住房保障和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走廊管委(wěi)会联(lián)合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差异化购房的(de)通(tōng)知》，明确在城西科创大走廊范围内实施(shī)差异化购房(fáng)政策。通知要(yào)求，自(zì)政策发布之日(rì)起，实施范围内(nèi)领取(qǔ)预售(shòu)证的新建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定(dìng)向供应给在(zài)实(shí)施范(fàn)围内稳定就业或落户满一定年限的(de)“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹(jì)象。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区共出(chū)让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市(shì)市本级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭(háng)州市区(qū)（不(bù)含富阳、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房(fáng)地(dì)产调(diào)控措施，积极(jí)促进房地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升。同(tóng)时(shí)将进一(yī)步改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用(yòng)，确保房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲