怎样查公积金能贷多少钱买房?公积金借款能贷多少(shǎo),各地方针(zhēn)纷(fēn)歧,且不同巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房,怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊,怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱,公积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)干腊肉特别硬怎么处理,腊肉太干太硬变软小妙招,怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题,农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识(shí):
公积金是单位和个人各一半吗(ma)
是的(de),公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的。
一(yī)般情(qíng)况下,个(gè)人(rén)和(hé)单位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十,也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半,
详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算,但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。
怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房
1、公积(jī)金借款能贷多少,各地方(fāng)针(zhēn)纷歧,且不同(tóng)巨大,但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。
2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。
限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)(账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍(bèi)。
借款购(gòu)买第二套住宅的;购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的;在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的(de),则借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。
以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn),一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。
产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的(de)80%。
3、第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70%;一(yī)起(qǐ),定向安顿(dùn)经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。
4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款,则详细核(hé)算公式(shì):借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)+借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额(é))×40%-借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话,详细核算公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存(cún)份额)。
6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款额(é)度(dù)。
运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de),关于借款高限额各地都有相关规定,可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。
怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少
公积金借(jiè)款能(néng)贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。
查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法(fǎ):
1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。
限价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算)的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。
借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的;购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的;在(zài)乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的,则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。
2、以房子本身的(de)价格来核算,一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。
产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80%。
第二套(tào)及(jí)其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅,应(yīng)不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。
3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款,则详细核算公式:借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额+借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻两边一起借款(kuǎn)的话,详(xiáng)细核算(suàn)公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额)×40%干腊肉特别硬怎么处理,腊肉太干太硬变软小妙招-夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额]×借款期(qī)限(xiàn)(月),而月薪酬(chóu)总额=公(gōng)积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。
运(yùn)用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的,关于借款高限额各地都有相关规定,可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。
扩展材料
借款利率(lǜ)
利率
公积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后发布。
自2015年8月26日起,中国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。
个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。
个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为,5年(含5年)以下(xià)为2.75%,5年(nián)以(yǐ)上为3.25%。
与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较
相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还款年限,公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。
假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi),一笔28万美元的借款(kuǎn)。
假如商业借款期限为25年(nián),均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元,25年以上的还款总额为516,300元(yuán),利息付(fù)出总额为236,300元。
和(hé)相同的固定数量的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn),月(yuè)均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出(chū)利息(xī)184400元,与商业借(jiè)款比(bǐ)较,能够付出每月173元少了25年,一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元。
相同的借款金额(é),相同的还款金额,公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào),不只(zhǐ)还款时间(jiān)短,还款(kuǎn)利息也少许多。
相(xiāng)同,假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还,商(shāng)业(yè)借(jiè)款的(de)还(hái)款期为300个月,继(jì)续25年,总还款量为516,300元,利(lì)息(xī)为236,300元。
而公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的,即在第21年,一切的(de)本金和利息(xī)都现已还清(qīng),共付出(chū)430715元,只付出利息(xī)150715元,节约利息支出比商业借款85585元。
参考材料:百度百科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了