林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活(huó)知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的(de)所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有(y88是不是质数，79是质数吗ǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属88是不是质数，79是质数吗，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信88是不是质数，79是质数吗息(xī)等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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