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本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期(qī)待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租(zū)收到的租(zū)金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时(shí)候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要看租什(shén)么(me) ，用途是什么(me)，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的(de)营(yíng)业用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗(hào)品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体(tǐ)如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通过(guò)其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一(yī)般通过(guò)管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么(me)做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租(zū)费并按月进行房(fáng)租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及(jí)一(yī)年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年以上的(de)房(fáng)租费用应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核(hé)算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算(suàn)企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或(huò)其(qí)他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户(hù)下，应(yīng)按其(qí)他(tā)业务的种类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付(fù)款，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他(tā)单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年(nián)及一年以内的(de)房租且(qiě)取(qǔ)得对应(yīng)发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一(yī)年(nián)以上的房租且取得对应发票时，应(yīng)通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三(sān)年租(zū)金收入时(shí) ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租(zū)赁方(fāng)，一(yī)次(cì)性开具(jù)一年(nián)的(de)租赁(lìn)发票 ，收一年的租金(jīn)，其会(huì)计(jì)分录如(rú)下：收到(dào)一年的(de)租金并(bìng)一(yī)次(cì)性开(kāi)具发票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处(chù)理与现行会(huì)计(jì)处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为(wèiny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗)商(shāng)贸型企业的费用支出，并(bìng)按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计科目中。租(zū)金(jīn)计入(rù)科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房(fáng)地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租(zū)金收(shōu)入应(yīng)该计入(rù)“其他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分录(lù)如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都(dōu)可以出这(zhè)类报告。主要(yào)看你用到(dào)什么(me)地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务(wù)院建设(shè)行政(zhèng)主管部门负责一级(jí)房(fáng)地产估价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的(de)租赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报告(gào)里 。这种经(jīng)济行(xíng)为(wèi)在上市(shì)公司与其母公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手(shǒu)带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗的租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中所约定的——即使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易(yì)价(jià)格。注意：综(zōng)合评估需要(yào)估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施(shī)。租金则(zé)按不(bù)高于(yú)同(tóng)地段同品质市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足(zú)需(xū)求(qiú)的情(qíng)况下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房租(zū)金标准(zhǔn)面(miàn)向社会(huì)出(chū)租。

公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则(zé)要(yào)在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生(shēng)产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金(jīn)入(rù)账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接记入营(yíng)业(yè)费(fèi)用或管理费(fèi)用(yòng)，或记(jì)入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费用的发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了相(xiāng)关的(de)税费 借：无(wú)形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资(zī)产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销 。

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