金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月(yuè丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体)持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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