过去(qù)辉煌的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行(冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中(zhōng)国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价值的。

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