财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协(xié)议。魏承泽作品集 魏承泽一类的作者>

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(魏承泽作品集 魏承泽一类的作者jiū)中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自(zì)一季(jì)度(dù)转正之后，增幅(fú)也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积(jī)压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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