金融界(jiè)5月22日消息 据定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别(dài)利(lì)率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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