金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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